L'autre face de la médaille, c'est qu'il s'agit d'un droit en termes d'essence et de contenu Ce n'est pas un bailne sera pas considéré comme un « droit immobilier » selon la loi, puisque Ce qui ne ressemble pas à un canard, ne marche pas comme un canard, et ne rate pas comme un canard n'est pas un canard, même si on l'appelle un canard...
- De la même manière, et pour les mêmes raisons, l'appelant ne doit pas être considéré comme ayant vendu le droit sur le terrain aux personnes ayant droit, les acheteurs des appartements « prix d'achat ».
Comme je l'ai déterminé, l'appelant doit être considéré comme quelqu'un qui a agi comme entrepreneur exécuteur pour l'État, un projecteur dont le travail est de réaliser le projet phare « Prix d'achat » au nom et au bénéfice de l'État, conformément à sa politique, tandis que l'appelant a signé les accords juridiques après avoir remporté l'appel d'offres et construit les appartements « Prix d'achat ». C'est ainsi qu'il agissait au nom et au nom de l'État lorsqu'il L'attaque Les appartements sont destinés aux personnes éligibles.
En tant que Clarifié en détail Ci-dessus, l'appelante n'a jamais décidé à qui vendre les appartements « prix d'achat » qu'elle avait construits, ni à quel prix. Ce droit fondamental, qui existe normalement entre les mains du titulaire d'un « droit de bail » de l'ILA, a été retiré à l'appelant et est entre les mains de l'État. Ainsi, bien que l'appelant transfère les appartements à ceux qui sont éligibles, elle ne sert que de main tendue à l'État, car il a pris sur lui-même, en plus du projet de construction, le transfert des appartements « Prix d'achat » aux acheteurs éligibles.
Elle sera notée et mentionnée, selon les dispositions du contrat de vente entre l'appelant et les acheteurs titulaires des appartements « prix d'achat », Acheteurs requis Ces appartements Engagez-vous à signer un bail Directement face à l'Étaten tant que propriétaire du terrain, selon ses procédures, il n'y a aucun litige à ce sujet. De plus, le contrat de location stipulait une clause selon laquelle une procuration irrévocable serait jointe au contrat de vente, permettant à l'appelant de signer Au nom de l'acheteur éligible Sur un contrat de location avec l'ILA en lien avec une « vente » telle que définie dans le contrat de vente.
- De plus, dans le cadre du jugement de l'affaire de la Haute Cour de justice 7258/17 Zandberg et al. c. Ministère de la Construction et du Logement et autres. (21 janvier 2018) Une requête a été examinée par un groupe éligible de la série B dans le cadre du programme « Prix d'achat » dans le cadre du règlement de Shoham, en lien avec les termes de la loterie et la division effective des éligibles en « séries » selon la date de dépôt de la demande de certificat d'éligibilité. L'honorable juge Y. Dans le préambule de son jugement dans la requête susmentionnée, Amit (comme on l'appelait alors) a examiné l'essence du programme « Prix d'achat » et a déclaré :
"Le « prix d'achat » est un vaste programme gouvernemental, dont le but principal est de permettre à ceux qui ne possèdent pas d'appartement d'en acheter un à un prix inférieur au prix du marché. Dans le cadre du plan, l'Autorité israélienne des terres commercialise les terrains par appel d'offres, et le gagnant de l'appel d'offres est celui qui s'est engagé à vendre des appartements aux personnes éligibles au prix le plus bas par mètre carré. Après qu'un promoteur ou un entrepreneur gagne, il est tenu de vendre un certain pourcentage des appartements à ceux éligibles au « Prix d'achat », et à cette fin, une loterie est ouverte à laquelle les personnes éligibles au programme sont invitées à s'inscrire. Dans le cadre de cette loterie, les gagnants des appartements du même projet sont déterminés. Si les gagnants choisissent d'exercer leurs gains, ils auront la possibilité d'acheter un appartement dans l'ordre dans lequel ils ont gagné à la loterie. Cela signifie que l'État commercialise des appartements via des entités privées, Et la réduction sur le prix de l'appartement provient d'une subvention du prix du terrain (et d'une partie des frais de développement). Ce sont les principes de base du programme « Prix d'achat », mais les détails du programme ont évolué et évoluent au fil du temps. Le plan repose sur les décisions gouvernementales, les décisions du Conseil des terres d'Israël et les statuts, et les principaux changements se reflètent dans les dernières décisions publiées. »