Selon l'intimée, les appels doivent être rejetés en limine en raison d'une estoppel judiciaire, étant donné qu'après avoir remporté les appels d'offres du « prix d'achat » et après la construction, l'appelante a signalé, dans des dizaines de rapports aux autorités fiscales, la vente d'appartements à des personnes ayant droit au ministère du Logement, et selon ces rapports, elle a vendu un « droit sur le terrain », c'est-à-dire les appartements aux personnes éligibles. Par conséquent, l'argument selon lequel l'appelante n'a pas acquis de « droit sur le terrain » contredit ses rapports sur la vente des droits sur le terrain (la vente des appartements). L'appelant a également reçu des certificats de l'évaluateur fiscal conformément à l'article 50 de la loi relative à la vente des appartements.
- Le second litige concerne Au niveau de l'argument sur le fond de la question, Et elle : L'appelant a-t-il acquis un « droit sur la terre » de la part de l'ILA ? Tel que défini dansDroit de la fiscalité foncière, selon la véritable essence juridique et économique du système contractuel signé entre l'appelant et l'État (ILA et le ministère de la Construction et du Logement), après avoir remporté les appels d'offres du « Prix d'achat » ?
Position de l'appelant est qu'un examen de toutes les conditions des accords signés entre lui et l'État après sa victoire des appels d'offres « Prix d'achat », à la lumière des caractéristiques uniques de ces appels d'offres et de l'objectif du programme de « prix d'achat », conduit à une conclusion claire qu'il n'a pas acquis un « droit immobilier » tel que défini dans la loi sur la fiscalité immobilière, pour deux raisons principales. La première, puisque l'appelant n'a pas reçu un droit légal certain, clair, sans équivoque et exécutoire de posséder le terrain fait l'objet des appels d'offres pour une période dépassant 25 ans, comme l'exige la loi. Dans le cadre des accords signés entre lui et l'État, l'appelant s'est engagé à vendre tous les appartements du projet « Prix d'achat » aux personnes éligibles ayant gagné la loterie organisée par l'État (le Ministère de la Construction et du Logement), conformément aux règles, conditions et dates fixées et écrites par l'État.