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Comité d’appel (Haïfa) 26310-08-21 Ashdar Construction Company Ltd. c. Administration de la fiscalité immobilière de Haïfa - part 108

février 5, 2026
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                            A:   Non Alors j'ai dit,

                            Q:   D'accord.  Prochain article...  Une chose de plus, savez-vous qu'au prix d'achat, le promoteur n'a pas le droit de vendre les appartements à ses proches, à ses partenaires commerciaux, connaissez-vous cette limitation ?

                            A:   Mais c'est une limitation...  Certaines des limites des termes de l'appel d'offres, n'est-ce pas, parce qu'au final, si nous donnons un terrain à prix réduit et que nous voulons le donner à une liste de locataires, nous ne voulons pas que des distorsions soient créées, il y a égalité entre les locataires, il y a toutes sortes de choses que nous voulons préserver alors,

                            Q:   Et dans un appel d'offres classique, il est interdit au promoteur de vendre l'appartement à un membre de la famille ?

                            A:   Non.

                            Q:   Une autre caractéristique, les spécifications de l'appartement sont en fait dictées à l'avance par l'État, indiquant au promoteur que ce sont les spécifications de l'appartement et que vous devez ensuite le vendre à l'acheteur,

                            A:   On lui dit quelles sont les spécifications minimales qu'il doit donner pour...  Encore une fois, nous avons donné, nous avons donné le terrain à un prix très bas, nous voulons le donner à une liste spécifique de locataires et à un prix pour lequel il a concouru et il a proposé un prix bas, mais nous voulons savoir comment nous garantir, nous voulons quelque chose,

                            Q:   Oui.

                            A:   Un seuil minimum à nommer dans [ce projet]

                            Q:   Vous dites que c'est le minimum, mais le développeur peut-il réellement le mettre à niveau moyennant des frais avec les acheteurs ?

                            A:   Non payé,

                            Q:   Pas payé ?

                            A:   Non, pas contre rémunération.

                            Q:   - Donc tu dis vraiment que son,

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