Après que l'État a fourni à l'Appelant la liste des personnes éligibles (sur la base des loteries détenues par l'État), des contrats de vente ont été signés entre l'Appelant et les personnes ayant droit conformément à la formulation déterminée et approuvée par l'État (voir, par exemple, l'Annexe 15 de l'affidavit du Défendeur). La plupart des appartements des projets « Prix d'achat » à Tirat HaCarmel et Kiryat Eliezer ont été livrés aux bénéficiaires éligibles durant le premier semestre 2021, soit environ 4 ans après la signature du bail.
- Le 11 octobre 2018, un contrat de location a été signé entre l'ILA et l'appelant concernant les terrains de l'appel d'offres Kiryat Ono, et une annexe au contrat de location a été signée : Conditions spéciales (Fourchet de prix d'acheteur) (Annexe 8 à l'affidavit de l'appelant).
Le 4 novembre 2018, un contrat de construction « Tenders au prix de l'acheteur » a été signé entre l'État et l'appelant concernant les complexes Kiryat Ata (annexe 7 de l'affidavit de l'appelant).
- Après que l'appelant a remporté les appels d'offres « Prix d'achat » dans Tirat HaCarmel et Kiryat Eliezer, la société de contrôle (Y.T.B. Ltd.) à l'appelant une lettre d'instructions pour la soumission de documents en vue d'obtenir l'approbation et la publication d'une vente dans le cadre du projet « Prix d'achat » (Annexe A à l'affidavit de l'appelant), et par la suite une correspondance a été échangée entre l'appelant et la société de contrôle en lien avec le projet Kiryat Eliezer concernant des documents que l'appelant devait fournir à la société de contrôle pour lancer le projet (Annexe B, Annexe C et Annexe E à l'affidavit de l'appelant).
- Le 5 juillet 2018, l'appelant a déposé auprès de l'intimé 1 une requête visant à modifier une évaluation selon Article 85(a)(1) de la loi sur la fiscalité foncière en lien avec un appel d'offres à Kiryat Eliezer, dans lequel elle demandait un remboursement d'un sixième de la taxe d'achat, conformément à Règlement 2(1a) Le Règlement sur la fiscalité foncière (appréciation et achat) (taxe d'achat), 5735 – 1975 (ci-après – Réglementation de la taxe d'achat) en raison de la délivrance du permis de construction, dans les 24 mois suivant la date de victoire de l'appel d'offres (Annexe 13 à l'affidavit du défendeur).
Le 10 juin 2019, la décision du défendeur n° 1 a été rendue dans la demande susmentionnée de modification de l'évaluation, selon laquelle le défendeur a décidé d'accepter la demande de modification de l'évaluation (Annexe 14 à l'affidavit du défendeur).
- Le 2 décembre 2019, l'appelant a déposé la requête en modification des évaluations faisant l'objet des appels dans cette affaire (Annexe 4 à l'affidavit du défendeur), au motif qu'en 2019, des experts fiscaux externes lui avaient signalé qu'il y avait eu une erreur juridique dans les auto-évaluations soumises et approuvées par le défendeur, qu'il n'avait pas acquis un « droit immobilier » dans le cadre de la victoire aux appels « prix d'achat » discutés dans les appels dans cette affaire, et qu'il n'était donc pas obligé de payer la taxe d'achat du tout. En conséquence, l'appelante a demandé à l'intimée de rembourser la taxe d'achat qu'elle avait payée.
- Le 6 juillet 2021, la décision du Défendeur a été rendue concernant la demande d'amendement de l'évaluation (Annexe 5 à l'affidavit du défendeur), selon laquelle la demande a été rejetée et il a été déterminé que l'appelant n'avait aucune raison de modifier l'évaluation en vertu de la 85 (a) et en tout cas, l'appelant a acquis un « droit sur le terrain » dans le cadre de sa victoire aux offres du « prix d'achat ».
- En raison de la décision du Défendeur de rejeter la demande de modification de l'évaluation, les appels ont été déposés (ainsi que de nombreux autres appels, comme indiqué ci-dessus).
Dans le cadre de la gestion des appels devant le Comité d'appel, une déclaration sous serment du témoin principal a été soumise au nom de l'appelant par M. Arnon Friedman, le directeur général de l'appelant (marqué p/2), ainsi qu'un avis d'expert de Shmuel Marco, CPA (marqué P/1).