( - ) Que l'appartement ait été apporté par l'un des conjoints au mariage (comme dans le cas présent) ou acheté par l'un des conjoints après le mariage.
( - ) Si l'appartement a été reçu pendant le mariage par héritage ou par cadeau, auquel cas, à mon avis, un degré de preuve plus important est nécessaire. Cela est particulièrement vrai dans le cas d'un appartement reçu en cadeau pendant la période du mariage, car il faut accorder de l'importance au fait que le donateur du cadeau a choisi de le donner à un seul des conjoints et que l'autre conjoint a accepté, même tacitement, que l'appartement reçu en cadeau ne soit enregistré qu'au nom du conjoint recevant le cadeau.
( - ) L'autre conjoint possède-t-il également un appartement résidentiel ou un autre bien extérieur qu'il a apporté à son mariage et qui reste enregistré à son nom ?
( - ) La durée de la période pendant laquelle l'appartement a été enregistré au nom de l'un des conjoints et le nombre d'années où le couple a vécu dans l'appartement (plus la période est courte, plus le degré de preuve de partage de l'appartement est élevé).
( - ) La durée du mariage jusqu'à la rupture ou jusqu'au divorce (plus la durée du mariage est courte, plus le degré de preuve du partage de l'appartement est élevé).
( - ) S'il s'agissait d'un prêt pour lequel un gage/hypothèque avait été enregistré sur l'appartement, et qui avait été payé au fil des ans par le couple conjointement.
( - ) Rénovation massive ou ajout substantiel financé par les deux conjoints.
( - ) Comportement des parties - une atmosphère générale de coopération et d'effort commun.
( - ) Des circonstances spécifiques supplémentaires telles que la présentation auprès de l'autre conjoint.
Il est clair que les paramètres listés ci-dessus - dont certains « tirent » dans des directions opposées - ne sont pas une liste fermée, et chaque cas sera discuté selon ses propres mérites. »
- Dans l'affaire qui nous est souvenue, il est nécessaire d'examiner quel traitement juridique doit être accordé à la résidence contestée, lorsque le terrain sur lequel la résidence a été construite (... ) n'appartenait à aucune des parties, mais plutôt à la propriété du beau-père.
- Comme indiqué ci-dessus, l'article 125(a) de la loi immobilière stipule que l'enregistrement des droits sur un terrain réglementé constitue une preuve concluante de l'identité du propriétaire du terrain, et que la contradision de l'enregistrement est lourde, et dans notre cas elle est plus lourde puisqu'il ne s'agit pas d'un bien enregistré dans un autre appel par l'un ou l'autre des conjoints.
- Le contre-interrogatoire de l'homme montre qu'avant le mariage, il n'avait pas promis à la femme des droits sur la maison, et ils vivaient dans la maison chaude située sous la serre, avant de démolir le bâtiment et d'en construire un nouveau, qui est la résidence où la femme vit maintenant au-dessus de la serre.
Q : Oui, dites-moi, M. M., quand avez-vous épousé la plaignante ?