L'obligation de divulgation du transfert du lieu d'audience Goren aux plaignants 1-2 du fait qu'il est une partie intéressée par le vendeur et la personne qui gère ses affaires
Cependant, contrairement au transfert du lieu de l'audience par Mualem, qui a explicitement informé les demandeurs 3 à 7 de la clause 15 du contrat de location, j'ai constaté que le cessionnaire du lieu de réunion, en sa qualité de partie intéressée par le vendeur, n'a pas informé les demandeurs 1-2 de la clause 15, du moins pas explicitement. Il est vrai que M. Attias a été particulièrement prudent, a fait des recherches, a fait des recherches et exigé, entre autres, mais je n'ai pas eu l'impression que lui et Mme Vychevski étaient au courant de la clause de restitution, et en particulier du risque lié à la récupération des terres par l'Administrateur. M. Attias a témoigné dans ce contexte : « Si j'avais réalisé qu'un jour, pour une raison quelconque, cette terre me serait enlevée, ce serait sûrement... Je n'aurais certainement pas signé, ce n'est pas du tout une question » (p. 895, paras. 9-15). Lorsqu'il lui a demandé par l'avocat concernant le transfert du lieu de discussion en quoi ses propos étaient cohérents avec le fait que le contrat spécifiait que les droits étaient loués au gérant, il a répondu : « Alors vous comprenez que je ne comprends pas le sens de ces mots » (ibid., paras. 24-25 ; Voir aussi : ibid., p. 898, paras. 13-14 ; p. 920, paras. 21-23 ; p. 985, p. 25-26 ; p. 986, p. 1-2). Mme Vychevski a également soutenu : « Si vous m'aviez dit que cette transaction n'était pas valable, vous auriez dû être honnête avec moi » (p. 1057, paras. 15-16), et a ajouté plus tard que le transfert du lieu par Goren « omettait l'article 15 et que nous n'étions pas au courant de la Loi de restitution » (sic.) (p. 1105, paras. 10-11).
Au début de la discussion et de la décision, nous avons noté que deux dispositions de la loi établissent un devoir de divulgation à l'étape pré-contractuelle. L'une est l'obligation de divulgation découlant de l'obligation de bonne foi lors des négociations, énoncée à l'article 12(a) de la Loi sur les contrats, et l'autre est l'obligation de divulgation énoncée à l'article 15 de la Loi sur les contrats. Naturellement, l'obligation de divulgation varie selon les circonstances spécifiques d'un cas donné, y compris l'équilibre des pouvoirs et les lacunes d'information entre les parties aux négociations.