Lien de causalité entre les dommages et les défauts de construction
- Les plaignants invoquent un défaut de construction selon lequel le plancher de leur appartement a été construit avec une épaisseur de seulement 5 cm, et non selon le permis avec une épaisseur de 20 cm. Lors de l'exécution des travaux, le défaut a été découvert et a entraîné des dommages financiers dus au coût des travaux que le couple a dû effectuer après qu'un ordre de construction dangereux a été émis par l'ingénieur municipal pour leur appartement. Les défendeurs, pour leur part, affirment que, selon les avis d'experts qu'ils ont présentés, il n'est pas possible qu'un sol d'une épaisseur de 5 cm puisse durer aussi longtemps, et qu'en réalité, les dommages ont été causés par la construction d'un entrepôt et d'un balcon dans la propriété en question, une construction réalisée sans permis ayant entraîné l'affaiblissement de la structure et les dommages causés au couple.
- Il ressort des documents et témoignages des parties qu'il n'existe en réalité aucun différend quant à la conclusion selon laquelle l'épaisseur du plancher dans l'appartement des plaignants, selon le permis, aurait dû être de 20 centimètres. L'épaisseur du plancher et son état au moment de la découverte peuvent également être appris de l'avis de l'ingénieur municipal Polyakov daté du 30 janvier 2014, qui a été joint à la déclaration de la revendication et indiqué en annexe B.
- Un ingénieur au nom des plaignants, M. Kravchik, a témoigné que la construction de l'entrepôt réalisée par le couple n'était pas liée à la zone où les dommages ont été causés et qu'il n'y avait aucun lien de causalité entre la construction, l'affaiblissement de la structure et le défaut de construction.
« Q : Maintenant, l'entrepôt que nous avons aujourd'hui sous le balcon, dans leur appartement, savez-vous quand il a été construit ?
R : Je ne sais pas quand il a été construit, mais je ne pense pas que ce soit du tout pertinent pour la zone où se trouvait le problème, à ma connaissance.