Sur la base de ce qui précède, j'examinerai les exigences de la société concernant le paiement d'une indemnisation pour dommages-intérêts.
Les dommages réclamés par la société à la lumière du comportement de la municipalité
- La société a étayé ses preuves par l'avis de CPA Sitton, qui soutient tous les dommages qui lui ont été infligés. En conséquence, elle a demandé des recours comprenant : (a) des paiements d'intérêts et de liaison pour une période de 7 ans durant lesquels ses fonds étaient détenus par la municipalité, d'un montant d'environ 2,37 millions de ILS ; (b) une compensation pour les paiements d'intérêts dus à des prolongations répétées du prêt de Benny and Zvika Ltd. pour un montant de 1,5 million de ILS ; (c) les dépenses engagées par les plaignants pour promouvoir le projet, qui s'élèvent à environ 1,6 million de ILS ; (d) Paiement des frais d'initiation d'un montant de 4 millions de ILS, que la société a pris pour payer Lochter ; (e) Compensation pour la perte d'opportunités commerciales pour la Société, telles que KBI Holdings Ltd. d'un montant de 25 millions de ILS, et autres frais de gestion du procédure, fixés à 565 000 ILS.
Comme indiqué, et malgré l'ampleur du préjudice allégué, la société a placé sa réclamation à hauteur de 10 millions de ILS, dont elle a reçu un remboursement d'environ 5 millions de ILS dès les premiers stades de la procédure. Par conséquent, le cadre de dommage restant est dans les limites de 5 millions de ILS, conformément au taux de redevance versé par la société.
- D'autre part, la municipalité a rejeté les demandes de dommages-intérêts de la société et a soutenu qu'au mieux la société avait droit au remboursement des sommes versées, conformément aux dispositions de l'accord, c'est-à-dire avec des différences de liaison uniquement entre la date de paiement et la date d'annulation de l'accord, comme cela a effectivement été fait.
Voici un aperçu des exigences de l'entreprise :
Remboursement des frais d'utilisation
- En ce qui concerne la demande de paiement des différences de liaison , il n'est pas contesté que, selon les dispositions de l'accord, si les conditions suspendant l'existence de l'accord ne sont pas remplies, la société aura droit à un remboursement des fonds versés ainsi que des différences de liaison.
Il n'est pas contesté que ce n'est que le 3 avril 2023 (environ sept ans après le paiement effectué et environ deux ans après l'obligation de restituer les fonds) et après le dépôt de la réclamation dans la présente procédure, en juillet 2022, que la Municipalité a restitué à la Société la somme de 5 075 635 ILS pour les frais d'utilisation qu'elle avait payés, y compris l'ajout des différences de liaison à l'Indice des prix à la consommation de la date de paiement jusqu'au 18 février 2021 (date à laquelle la réponse du ministère de l'Intérieur a été reçue, qui a signé cette transaction). et seulement à la date de restitution, qui a eu lieu plus de deux ans plus tard - le 4 avril 2023.