Si une autorité locale approuve l'ajout d'unités de logement dans la zone faisant l'objet de l'attribution dans le cadre du Règlement de planification et de construction (Écart significatif par rapport au Plan) 5762-2002 (ci-après : « les unités de logement supplémentaires »), le pourcentage d'unités de logement dans la voie Mehir LaMishtaken qui seront attribuées de préférence aux habitants parmi les logements supplémentaires sera de 45 %.
La préférence pour les résidents locaux, lorsque l'achat d'un appartement Mehir LaMishtaken est effectué par un résident local avec un autre non résident, ne sera accordée qu'à un couple (tel que défini dans la définition d'« unité familiale » à l'annexe H du livret d'appel d'offres) dont l'un est un résident local.«
- Le contrôle de l'État sur l'ensemble de la question de la vente d'appartements aux personnes éligibles au ministère du Logement ayant gagné à la loterie peut également être appris à partir des documents de la société de contrôle, à laquelle je me suis référé, annexes B et C à l'affidavit de M. Friedman.
De plus, l'État a le contrôle et la capacité d'ordonner à l'appelant d'annuler un contrat de vente avec un acheteur éligible, si son droit d'acheter un appartement dans le cadre du projet « Prix d'achat » a été révoqué par le ministère de la Construction et du Logement.
Voyez, à titre d'exemple, une décision du ministère de la Construction et du Logement d'annuler la victoire d'un certain gagnant, l'annexe D à l'affidavit de M. Friedman, ainsi que l'instruction donnée par la société de contrôle à l'appelant d'annuler sa victoire et l'achat de l'appartement dans le projet « Prix d'achat » de cet acheteur, en raison de la gestion d'un foyer commun avec une « conjointe de fait » avec qui il vit, contrairement à sa déclaration selon laquelle il vit dans la maison de ses parents.
- L'appelant ne peut faire aucun autre usage des appartements, ce qui ne soit pas conforme aux dispositions de l'appel d'offres, ni avoir le droit de laisser en sa possession des parties des biens communs ou des droits de construction inutilisés. Voir la clause 5C du contrat de construction à cet égard, où elle était énoncée :
"Le promoteur n'est pas autorisé à conserver en sa possession une quelconque partie des biens communs ainsi que des droits de construction inutilisés (actuels et futurs), et les biens communs ainsi que les droits seront une partie intégrante de la commercialisation des appartements Mehir LaMishtoken."
- Selon les dispositions de l'appel d'offres, l'État a fixé un prix maximal auquel l'appelant peut vendre un appartement dans le projet Mehir LaMishtaken (cf) :
"Le prix d'un appartement Mehir LaMishtaken ne doit pas dépasser le prix obtenu par la multiplication du prix par mètre carré de l'enchère gagnante, en raison de la somme de tous les éléments suivants (ci-après : « le prix d'un appartement Mehir LaMishtaken » ou « le prix maximal d'un appartement Mehir LaMishtaken »), plus la TVA, comme taux au jour du paiement :