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Comité d’appel (Haïfa) 26310-08-21 Ashdar Construction Company Ltd. c. Administration de la fiscalité immobilière de Haïfa - part 104

février 5, 2026
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                            Q:   Et je voudrais vous suggérer qu'il existe une différence très importante entre les termes du prix d'achat et ceux des autres appels d'offres ILA, et qu'il existe de nombreuses restrictions substantielles aux droits obtenus par les promoteurs gagnants, ce qui réduit considérablement leur pouvoir discrétionnaire concernant l'utilisation du terrain pendant cette période intermédiaire, êtes-vous d'accord avec moi ?

                            A:   qu'ils ont des limites, bien sûr je suis d'accord qu'il y en a un,

                            Q:   Oui, mais je veux,

                            A:   Nous avons donné des terres à prix réduit et déterminé dans quelles conditions ils pourraient réaliser ces terres,

                            Q:   Oui,

                            A:   Parce que le terrain est à un prix très réduit.

                            L'honorable juge : Ces restrictions sont-elles courantes dans d'autres accords et appels d'offres de l'ILA ?

                            A:   Non. »

            Voir aussi le témoignage de M. Yaakov à la page 125, ligne 11 à page 130, ligne 4, où il a dû répondre à des critères typiques des offres « prix acheteur » par opposition aux offres « classiques » de l'ILA (en raison de l'importance de ce que M. Yaakov a dit dans ce contexte, son interrogatoire sera présenté en détail et en détail ci-dessous) :

                            « L'honorable juge : Je demande quelles sont les restrictions concernant qui vendre, quand vendre, combien vendre, si vendre, il existe des appels d'offres de l'ILA qui ne correspondent pas au prix d'achat que mon seigneur sait,

                            A:   En général, non, Il y a...  Disons que récemment certains projets ont commencé à écrire comme commentaire qu'il faut se rappeler de vendre un certain pourcentage aux habitants locaux, que cela découle de nos accords avec l'autorité locale, des accords-cadère avec une autorité locale, engagés envers 30 % des habitants locaux ou quelque chose comme ça, donc même lors des appels d'offres réguliers, certains endroits ont commencé à imposer une sorte de stipulation,

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