En effet, les documents d'appel d'offres créent une représentation selon laquelle les faits détaillés dans les documents d'appel d'offres sont exhaustifs. Les soumissionnaires s'appuient sur cette représentation pour prendre des décisions d'importance économique. »
- Après avoir examiné les arguments des parties et examiné les pièces, j'en suis arrivé à la conclusion que l'ILA n'a pas commis de violation de l'obligation de divulgation et n'a en aucun cas induit en erreur le requérant. Je vais développer un peu plus.
La clause 2 de l'appel d'offres, intitulée « Aspect de planification et physique », inclut des dispositions déclaratoires relatives à l'identification des plans valides applicables au lot et à décrire la situation de planification au moment de l'appel d'offres. Cette clause inclut également des dispositions contractuelles contraignantes qui déterminent la responsabilité de l'enchérisseur dans l'examen des informations de planification, juridiques et physiques, l'absence de responsabilité de l'autorité pour les informations fournies dans le cadre de l'appel d'offres, ainsi que la renonciation de l'enchaînant aux réclamations relatives à l'état du terrain ou à la réalisation des droits de construction. En raison de l'importance de la question, les points principaux de la clause 2 de l'appel d'offres seront présentés ci-dessous :
« 2. Planification et aspect physique
2.1 Dispositions d'urbanisme et droits de construction
2.1.1. Les plans tels que défiILS dans la loi sur l'urbanisme et la construction, 5725-1965, s'appliquent au lot faisant l'objet de l'appel d'offres, effectifs au moment de sa publication, dont les dispositions font partie intégrante de cet appel d'offres. Les plans Décision (Validité) sont : 420-0506345, Med/2020, Med/BM/3, Med/3/3 (Dorénavant : « Plan » ou « Plan de zonage »...
2.1.2 Droits de construction, y compris le taux d'utilisation, Zone de construction, la densité et toutes les dispositions et conditions requises pour obtenir un permis de construire conformément à la loi, sont conformes aux plans applicables à l'immobilier L'objet de l'appel d'offres, conformément à toute loi, et conformément aux instructions données par l'autorité locale et/ou les comités d'urbanisme autorisés.